Dom na sprzedaż Ostróda

Opis nieruchomości

PRZEPIĘKNY DOM POŁOŻONY W CUDNYCH OKOLICZNOŚCIACH PRZYRODY
SOLIDNIE WYBUDOWANY Z DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY
JEŚLI SZUKAJĄ PAŃSTWO TAKIEJ NIERUCHOMOŚCI TA OFERTA JEST IDEALNA!!!!!
Jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 250m2. (powierzchnia całkowita ok. 300m2.), położony na działce 3500m2. w kształcie kwadratu.
Miejscowość RYN, znajdująca się 10 km od OSTRÓDY i ok. 60km. od OLSZTYNA, województwo warmińsko-mazurskie, powiat ostródzki. Położona u podnóża Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich - około 10 km. od Hotelu Spa Dr Irena Eris .
Dom pasywny został wzniesiony w 2014 roku. Dzięki trzyszybowym oknom ( ciepły montaż ) oraz wysokim 3 metrowym fundamentom, odizolowanym styropianem, a także wentylacją mechaniczną z rekuperacją w sufitach oraz podłodze, znacznie  
zmniejsza straty ciepła - nawet o 70-90%.

W/w wentylacja polega na tym, iż w okresie zimowym świeże, przefiltrowane powietrze przechodzi przez gruntowy wymiennik ciepła, gdzie zostaje wstępnie ogrzane. Następnie trafia do rekuperatora, który przekazuje mu ciepło powietrza wywiewanego. Takie rozwiązanie ma na celu ponowne wykorzystanie raz wytworzonej energii – ciepło ogrzanego powietrza z wewnątrz budynku jest przekazywane świeżemu, przychodzącemu z zewnątrz.
Aby system ten był bardziej oszczędny , zostało zamontowane nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła sopel lodu z radiatorami -  charakteryzuje się bardzo niskim kosztem eksploatacji w stosunku do konwencjonalnych form ogrzewania. Dodatkowo na działce znajduje się mała farma fotowoltaiczna.
Dach pokryty dachówką, ocieplony ekofibrą. Woda ciepła ogrzewana pompą ciepła oraz bojlerem. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków na działce.
Na metraż domu składa się:
I kondygnacja - parter
- wiatrołap pow. 5,5m2.
- korytarz pow. 7 m2.
- łazienka pow.5,28m2.
- salon 36,3 m2.
- aneks kuchenny pow.14,5m2.
-  pomieszczenie biurowe 10,36m2.
- garaż 60 m2 .
II kondygnacja - półpiętro
- garderoba 28 m2.
- pralnia 7,77 m2.
III kondygnacja - I piętro
- sypialnia 1 - 20,75 m2.
- sypialnia 2 - 13,20 m2.
- sypialnia 3 - 21m2.
- łazienka 1 - 10,51 m2.
- łazienka 2 - 7,70 m2.

Na I kondygnacji w łazience oraz na podłodze położony jest granit.
Kuchnia wyposażona w zabudowę drewnianą, z lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną oraz okapem.  Taras około 50 m2, podpiwniczony.
Na II kondygnacji łazienka również wyłożona granitem, natomiast w sypialniach oraz korytarzu położone zostały panele. Z każdej sypialni można wyjść na balkon a także wejść do łazienki. Schody dębowe.

Dom stoi  na pięknie zagospodarowanej działce (3500 m2). Dookoła dużo zieleni,  zarybiony staw głębinowy ( około 300-400m2) z odprowadzeniem wody. Woda deszczowa odprowadzana z domu również swoje ujście ma w stawie (drenaż ceramiczny) . W głąb działki wyznaczone miejsce do grillowania z grillem z kamienia oraz ławeczkami.

CENA DO NEGOCJACJI !!!

Nieruchomość godna polecenia zarówno na walory lokalizacji jak i zastosowane rozwiązania. Zapraszam na prezentację oferty.
Więcej informacji udzielę telefonicznie 505-165-898

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA  NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA  lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.