Dom na sprzedaż Olsztyn, Mleczna

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz domu położonego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Olsztyna, z idealnym dojazdem, funkcjonalnym rozkładem, w bardzo dobrym stanie technicznym, do wprowadzenia się z przysłowiową walizką - mamy dla Ciebie idealną nieruchomość, która spełnia wszystkie te oczekiwania.

Z niezwykłą przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednorodzinnego domu w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położonego na olsztyńskim OSIEDU MLECZNA, przy ul. MARTUSZEWSKIEGO 7.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Niezwykle funkcjonalna przestrzeń o powierzchni użytkowej 147m2. oraz ciekawe rozplanowanie pomieszczeń to największe atutu naszego domu.
Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, niezależna KUCHNIA z oknem, ustawna, w kształcie kwadratu. Została zabudowana pod wymiar wysokiej klasy zabudową kuchenną, wykonaną przez renomowaną olsztyńską firmę. Lakierowane fronty, systemy blum, wbudowane sprzęty najlepszych firm, takich jak TEKA i BOSCH oraz bardzo przemyślny układ szafek i szuflad. Piękny, marmurowy blat kuchenny i efektowne podświetlenie. W kuchni znajduje się również miejsce na stół wygodny na codzienne, rodzinne posiłki.
Na tym poziomie znajduje się również przestronne WC oraz przedpokój z oknem oraz  bardzo dużą szafą wnękową, wykonaną pod wymiar. Na całej szafie zamontowano lustro, dzięki czemu optycznie powiększono przestrzeń. Kilkoma schodkami w dół przechodzimy do serca naszej nieruchomości czyli pięknego, słonecznego SALONU o powierzchni 37m2., o wysokości ok. 3m2.,z kominkiem, wyjściem na TARAS I OGRÓD. 
Pięknymi marmurowymi schodami z efektowną poręczą przechodzimy na półpiętro, gdzie znajduje się SYPIALNIA z dużą szafą wnękową.
Na drugiej kondygnacji posadowione zostały dwie duże sypialnie w tym jedna z garderobą i wyjściem na balkon.
Przestronna łazienka z oknem wyposażona została w prysznic, wannę oraz póki na detergenty.


 

To dom, w którym nie musisz wybierać między miejską wygodą a bliskością natury. Gdzie dzień możesz zacząć od wyjścia do własnego ogrodu, a na spacer, jogging czy rowerową przejażdżkę ruszyć wzdłuż Łyny - bez wsiadania do samochodu.

Sercem domu jest zachwycający swoją przestrzenią i wysokością salon o powierzchni około 36,5 m² z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Z ogrodu mamy bezpośrednie przejście na Łynostradę.

To miejsce na wygodną strefę wypoczynkową, rodzinny stół i spotkania z bliskimi. W cieplejsze dni ogród może naturalnie stać się przedłużeniem strefy dziennej.

Taki rozkład daje swobodę urządzenia domu dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju lub osób pracujących zdalnie.

Do dyspozycji pozostają również garaż w bryle budynku, częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi oraz poddasze, które może dać dodatkowe możliwości aranżacyjne-może to być dodatkowa sypialnia, sala zabaw dla dzieci, gabinet, garderoba itp.

INFORMACJE TECHNICZNE

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym.

Instalacje sprawne.

Można się wprowadzać i mieszkać odkładając w czasie/ odświeżenie czy remont.

• Powierzchnia działki 212 m2
• Powierzchnia użytkowa: 116,9 m²
• Powierzchnia całkowita budynku: 147,4 m²
• Salon z kominkiem: ok. 36,5 m²
• Kuchnia: ok. 11,5 m²
• Łazienka-2,3 m2
• Korytarz-11,4 m2
• Wiatrołap - 1,4 m2
• Sypialnia I-10,8 m2
• Garderoba - 2,3 m2
• Sypialnia II-12,3 m2
• Sypialnia III-15,2 m2
• Łazienka-5,4m2
• Poddasze użytkowe
• Garaż w bryle budynku-15,8 m2
• Częściowe podpiwniczenie-kotlownia i spiżarnia 14,7 m2
• Pomieszczenie gospodarcze obecnie służące do przechowywania drewna kominkowego
• Taras-23 m2
• Balkon -4 m2

Ogrzewanie gazowe i kominkowe.

Ciepła woda z pieca gazowego.

Wodociąg i kanalizacja miejska.

Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości ok. 20 cm.

Rozprowadzenie systemu alarmowego.

LOKALIZACJA

Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastrtuktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola a także przystanki komunikacji miejskiej.

• Biedronka-200 m
• Żabka-200 m
• Salon kosmetyczny-250 m
• Szkoła Podstawowa nr 29-500 m
• Piekarnia Tyrolska-170 m
• Przystanek autobusowy-200 m
• Łynostrada-50 m
• Galeria Warmińska - 2,1 km
• Leroy Merlin - 2 km
• Kortowo-1 km

Łynostrada sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. To świetne rozwiązanie dla osób które lubią aktywnie spędzać czas.

Osiedle Mleczna pozwala korzystać z miejskich udogodnień Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem jak na wsi.

Ta nieruchomość to przestrzeń do życia na własnych zasadach.

Chcesz sprawdzić, czy to dom dla Ciebie?

Zapraszam na prezentację.

Na miejscu najlepiej ocenić układ pomieszczeń, relację salonu z ogrodem i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.