Dom na sprzedaż Morąg (gw), Kretowiny
569 000 zł
Oferta specjalna
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | GNO-DS-779 |
| Powierzchnia | 0,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 270 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj domu | letniskowy |
| Technologia budowlana | beton, cegła |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Okna | PCV |
| Instalacje | ELEKTRYCZNA |
| Balkon | jest |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | lekko nachylona |
| Kształt działki | kwadrat |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | częściowo ogrodzona |
| Rok budowy | 1990 |
| Gaz | brak |
| Woda | ciepła - terma |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | jezioro |
| Ogrzewanie | KOMINEK |
| Umeblowanie | pełne |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
| Pomieszczenia | |
Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA PEREŁKA , PIĘKNY DOM , POŁOŻONY W TURYSTYCZNEJ MIEJSCOWOŚCI KRETOWINY 44 NAD JEDNYM Z NAJCZYSTSZYCH JEZIOR W POLSCE-JEZIOREM NARIE.
MAGICZNA SCENERIA I TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO TO MARZENIE, KTÓRE JUŻ DZIŚ MOŻESZ SPEŁNIĆ.
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży domku letniskowego, parterowego z poddaszem użytkowym, położonego w otulinie lasu, niedaleko plaży.
Miejscowość Kretowiny, powiat ostródzki, gmina Morąg, województwo warmińsko-mazurskie.
Domek posadowiony został na działce o numerze ewidencyjnym 494, o łącznej powierzchni 289m2.
Działka oznaczona w księdze wieczystej symbolem BI-tereny zabudowane.
BUDYNEK, ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Domek murowany z zadbaną elewacją w bardzo dobrym stanie technicznym, w całości docieplony, okna pcv. Na dachu blachodachówka. Składa się z dwóch kondygnacji. Na pierwszej z nich znajduje się przestronny salon z aneksem kuchenny z klimatycznym barkiem i wyjściem na duży taras. Idealnie nasłoneczniony, z widokiem na jezioro stanowi na wypoczynek, grill ze znajomymi czy rodzinne posiłki, które w takich okolicznościach przyrody smakują lepiej niż w renomowanej restauracji. Przy wejściu znajduje się również funkcjonalna garderoba na okrycia wierzchnie, odkurzacz itd.
Łazienka wyposażona w prysznic oraz oddzielne wc. Na górę prowadzą stabilne, drewniane schody. Znajdują się tam trzy niezależne sypialnie i dwa balkony. Z okien zaś mamy zachwycające widoki, z jednej strony na jezioro, z drugiej na las.
W bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które w ubiegłym roku zostało dodatkowo rozbudowane. To miejsce gdzie zmieszczą się wszystkie narzędzia i sprzęty np. kosiarka.
W salonie znajduje się KOMINEK z rozprowadzeniem nawiewowym na cały domek. Dzięki czemu nawet w mroźne dni można w szybki sposób ogrzać nieruchomość i swobodnie w niej funkcjonować. Ciepła woda pochodzi z elektrycznego bojlera.
W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble ruchome widoczne na zdjęciach oraz stałe zabudowy i oświetlenie. Dzięki temu nabywając ten domek od razu można z niego w pełni korzystać i cieszyć się ciszą i spokojem na łonie natury.
KRETOWINY:
Kretowiny to znana, malownicza miejscowość wypoczynkowa, położona w sercu Warmii i Mazur, z łatwym dojazdem z Olsztyna, Elbląga czy Warszawy. Położona wśród bajecznych okoliczności przyrody.
To jedno z najbardziej znanych i lubianych miejsc wypoczynkowych na Mazurach Zachodnich, które przyciąga turystów swoją wyjątkową atmosferą, naturalnym pięknem i spokojem.
Miejscowość otoczona lasami, a jej największym atutem jest bezpośredni dostęp do jeziora, urozmaicona linia brzegowa oraz obecność licznych zatoczek, wysp i pomostów. W centrum znajduje się duże molo spacerowe oraz strzeżone kąpielisko, idealne dla rodzin z dziećmi. Latem miejscowość tętni życiem – działają tu restauracje, bary, sklepy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, a także odbywają się wydarzenia sezonowe.
Poza sezonem letnim Kretowiny zamieniają się w cichą i spokojną osadę, idealną do życia całorocznego lub wypoczynku weekendowego. To doskonała lokalizacja dla osób szukających kontaktu z naturą, świeżego powietrza i możliwości regeneracji z dala od miejskiego zgiełku.
Kretowiny to miejsce, które pokochasz od pierwszej wizyty. Zaledwie 5 km od Morąga, który oferuje pełną infrastrukturę miejską (sklepy, szkoły, przychodnie, PKP). Około 40 km od Ostródy i Olsztyna i ok. 200 km od Warszawy – jako idealna lokalizacja na weekendy lub wakacyjny dom.
JEZIORO NARIE - perła Mazur Zachodnich:
To jedno z najpiękniejszych i najczystszych jezior w Polsce. Jego malownicze położenie, wyjątkowa linia brzegowa oraz naturalne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia, wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Znajduje się na nim aż 19 wysp, w tym kilka zalesionych. Posiada liczne zatoki, półwyspy oraz wyspy, które nadają mu wyjątkowy, zróżnicowany charakter. Dzięki temu woda w jeziorze szybko się oczyszcza, a jego naturalne uwarunkowania sprzyjają zarówno rekreacji, jak i ochronie przyrody. Objęte jest strefą ciszy, co oznacza, że obowiązuje zakaz używania silników spalinowych na łodziach. To istotnie wpływa na czystość wody, spokój oraz walory przyrodnicze. Akwen ma pierwszą klasę czystości wód – co potwierdzają liczne badania środowiskowe i obecność unikalnych gatunków fauny i flory. To doskonałe miejsce do żeglowania i pływania na kajakach, rowerach wodnych czy SUP-ach, kąpieli – latem woda osiąga bardzo przyjemne temperatury, wędkarstwa – jezioro obfituje w ryby (szczupak, sandacz, okoń, leszcz, płoć), nurkowania – dzięki przejrzystej wodzie i dużej głębokości, obserwacji przyrody – liczne ptaki wodne, wyspy z koloniami czapli i kormoranów.
Wokół jeziora znajdują się liczne miejscowości wypoczynkowe i turystyczne, m.in. Bogaczewo, Wilnowo i Kalnik.
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Dla nieruchomości prowadzona jest nie obciążona księga wieczysta. Przy budynku znajduje się parking na samochód. Do budynku doprowadzona została KANALIZACJA. Dom pięknie nasłoneczniony, co najważniejsze bez uciążliwego sąsiedztwa, z możliwością kameralnego wypoczynku w ciszy i spokoju.
Ok. 150 m. od domku znajduje się plaża z pomostem, wiata na gril/ognisko, boisko i miejsce do wędkowania.
Ok. 15 minut spacerkiem lasem dochodzimy do Centrum, w którym znajdziemy bary, restauracje, sklep, liczne atrakcje dla dzieci oraz główne molo i wypożyczalnię sprzętów wodno-rekreacyjnych.
Posiadanie własnego domku nad jeziorem to nie tylko luksus – to styl życia, który daje poczucie wolności, bliskość natury i codzienny dostęp do relaksu, o jakim marzy wielu. To inwestycja, która łączy komfort prywatnego wypoczynku z potencjałem dochodowym. Nie musisz już rezerwować wakacji – masz je na wyciągnięcie ręki. Własny pomost, taras z widokiem na jezioro, poranna kawa przy szumie fal czy kąpiel o zachodzie słońca – to codzienność, która zaspokaja potrzeby nawet najbardziej wymagających.
Życie nad jeziorem oznacza codzienny widok na wodę, śpiew ptaków o poranku i czyste, świeże powietrze. To doskonała alternatywa dla miejskiego zgiełku i szybkie antidotum na stres. Bliskość wody i lasów wpływa kojąco na zdrowie fizyczne i psychiczne.
Nieruchomości nad wodą są unikalne i coraz bardziej poszukiwane. Ograniczona liczba działek i rosnące zainteresowanie ekoturystyką sprawiają, że ceny takich domów utrzymują stabilną, często rosnącą wartość.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub zapytania o szczegóły.
Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka 505-165-898.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
WŁAŚCICIEL, POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI