Dom na sprzedaż Barczewo (gw), Nikielkowo, Kminkowa

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do NIKIELKOWA, nowoczesnej miejscowości, oddalonej zaledwie 10 minut drogą dwupasmową od Olsztyna. Gmina Barczewo, województwo warmińsko-mazurskie. 
To idealne miejsce do życia, gdzie malownicze krajobrazy i przepiękne okoliczności przyrody dadzą Ci szczęście i spokój, a jednoczesny szybki dostęp do miasta wojewódzkiego zapewni komfort i możliwość bezproblemowego korzystania z zalet dużego miasta.
Na sprzedaż oferujemy piękny, wolnostojący, jednorodzinny, nowy dom położony na urokliwej działce z widokiem na las i łąki, z gwarancją nieuciążliwego sąsiedztwa i zachowania pięknego widoku z okien. 
DZIAŁKA:
Działka o numerze ewidencyjnym 168/42 położona w pięknej części Nikielkowa przy ulicy KMINKOWEJ posiada powierzchnię 1111m2. Posiada ciekawy kształt, co umożliwia niebanalne jej zagospodarowanie. Wokół niej rozciągają się tereny zielone, takie jak łąki i las. Z okien podziwiać możemy cudowny widok na przyrodnicze krajobrazy. 
DOM:
Wybudowany wg projektu DOM W ŻURAWKACH II WERSJA TERMO. Stan deweloperski, zamknięty z wykonaną większością prac, praktycznie gotowy do odbioru technicznego. Powierzchnia całkowita domu wynosi 244m2., użytkowa 158m2.
Na powierzchnię całkowitą składają się dwa poziomy.
Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, salon z jadalnią i dużym oknem tarasowym z przepięknym widokiem, kuchnia, łazienka, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Na drugi poziom prowadzą betonowe schody.
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, jedna z garderobą oraz łazienka. 
Z salonu przewidziane zostało wyjście na duży taras. Pomieszczenia przestronne, doskonale rozplanowane, bardzo funkcjonalne. Dom położony tak aby uzyskać jak najwięcej promieni słońca. 
TECHNICZNE INFORMACJE:
Zbudowany został z najlepszej jakości materiałów budowlanych, z YTONG, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV, trzyszybowe zapewniają prawidłowe utrzymanie ciepła w budynku. W bryle znajduje się również dwustanowiskowy garaż z bramą na pilota i specjalną przemysłową posadzką. 
Za ogrzewanie odpowiada nowoczesna, bardzo ekonomiczna pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe) oraz kominek z płaszczem wodnym, umiejscowiony w salonie. 
Dużym atutem jest własne ujęcie wody- studnia głębinowa przed domem, dzięki której jakość wody jest najlepsza z możliwych.
Za oczyszczanie ścieków odpowiada nowoczesna przydomowa oczyszczalnia. 
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Nieruchomość godna polecenia w bardzo zaawansowanym stanie deweloperskim. Budowany z wielką starannością, dbałością o detale, dla siebie. Pozostały prace wykończeniowe wewnątrz. Pełna własność z  nieobciążoną księgą wieczystą. 
Możliwość przejęcia od zaraz.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację.
Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka 505-165-898
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA  NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA  lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.