Mieszkanie na sprzedaż Olsztyn, Pojezierze, Żołnierska

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz zadbanego mieszkania, wykończonego w podwyższonym standardzie, z pięknymi, wyjątkowymi widokami, w doskonałej lokalizacji, do którego wprowadzić można się z przysłowiową walizką, mamy idealną ofertę!

Zapraszamy na Osiedle Kormoran, ulica Żołnierska 41, osiedle z bramą wjazdową na pilota, pięknie zagospodarowana zieleń i blok po remoncie. Mieszkanie dwustronne znajduje się na dziewiątym piętrze, dzięki czemu każdego dnia możemy podziwiać cudną panoramę miasta z każdej strony. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na powierzchnię użytkową składają się: przestronny, ustawny salon ze świetną wystawą okien od strony południowej, zapewniającą idealne nasłonecznienie o każdej porze dnia. W salonie znajduje się wyjście na urokliwy balkon francuski.
Dwie niezależne sypialnie 12m2.i 7m2. W pierwszej z nich jest miejsce na dużą szafę wnękową, druga zaś pełni aktualnie rolę gabinetu. W całości zabudowana została tak, aby pełnić tę funkcję. Dwie, pojemne szafy wnękowe, duże biurko oraz półki. Kuchnia z nowoczesną, wykonaną pod wymiar zabudową kuchenną oraz sprzętem agd została częściowo otwarta na przedpokój, co sprawiło, że mieszkanie wygląda na bardzo jasne i przestronne. 
Łazienka połączona została z wc, wyposażona w prysznic oraz szafkę na detergenty. 
LOKALIZACJA:
Osiedle Kormoran to jedno z najpopularniejszych osiedli na mapie Olsztyna. Znajduje się tu całe szeroko pojęte zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, szpitale ( w bezpośrednim sąsiedztwie Szpital Dziecięcy oraz Szpital Wojewódzki), przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola itd. wszystko w zasięgu ręki, bez konieczności uruchamiania samochodu. Bliskość głównych arterii, takich jak Dworcowa czy Piłsudskiego, zapewnia szybki dostęp do Centrum oraz wszystkich innych części miasta. Dzięki licznym przystankom autobusowym (12 linii autobusowych plus jedna nocna) i tramwajowym podróżowanie z tego miejsca staje się niezwykle proste. W niedalekiej odległości znajduje się Park Kusocińskiego i Park Centralny. Pięknie zagospodarowane miejsca na spacer, relaks, jazdę na rowerze i aktywność na świeżym powietrzu. Po sąsiedzku znajduje się również nowo wybudowana hala widowiskowo-sportowa -Urania.
Ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną (liczne szkoły, przedszkola, place zabaw), osiedle chętnie wybierane jest do zamieszkania przez rodziny z dziećmi. Jest to również lokalizacja bardzo ceniona przez inwestorów przez stabilną i rosnącą wartość tutejszych nieruchomości jak również zainteresowania klientów poszukujących najmu długoterminowego. Niedaleka odległość od dworca PKP zapewnia również szybki dostęp do transportu międzymiastowego.
BUDYNEK:
Blok dziesięciopiętrowy, położony w głębi osiedla, ocieplony z wyremontowanymi klatkami schodowymi i wymienionym wszystkimi instalacjami. W budynku zamontowana została nowa, cichobieżna winda. Na klatce schodowej znajdują się tylko dwa mieszkania. Wokół ładnie zagospodarowana przez administratora zieleń oraz miejsca postojowe.
WYPOSAŻENIE POZOSTAŁE W CENIE NIERUCHOMOŚCI:
W cenie nieruchomości pozostaje wykonana pod wymiar wysokiej jakości zabudowa kuchenna ze sprzętem agd. W każdym oknie zamontowane zostały rolety zewnętrzne, chroniące przed nadmiernym słońcem i zapewniające lepszą izolację termiczną. Wewnątrz zamontowano piękne rolety rzymskie i dodatkowo na wymiar zakupiono drugi komplet na zmianę. 
W cenie pozostaje również zabudowa gabinetu, oświetlenie, karnisze i niektóre elementy ruchome. 
DODATKOWE INFORMACJE:
W mieszkaniu przeprowadzony został gruntowny remont. Na podłogach znajduje się gres oraz panele. Wymieniono wszystkie instalacje, okna pcv, ściany szpachlowane, malowane. Mieszkanie wykończone w dobrym guście z dbałością o każdy szczegół, czyste i zadbane.
Do lokalu przynależy piwnica oraz schowek na półpiętrze. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na parkingu społecznie strzeżonym. Miejsce to może znajdować się pod zadaszeniem. 
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.