Obiekt na sprzedaż Ostróda (gw), Kajkowo

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ INWESTYCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W OSTRÓDZIE/KAJKOWIE, WOJEWÓDZTWO WARMIŃSKO-MAZURSKIE. NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM, KTÓRY UMOŻLIWIA PROWADZENIE RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ LUB PRZEKSZTAŁCENIA NA CELE MIESZKANIOWE.
IDEALNYM POMYSŁEM JEST RÓWNIEŻ PENSJONAT, DOM OPIEKI, DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI, HOTEL I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ADAPRTACYJNYCH. 
SERDECZNIE ZAPRASZAM DO CUDOWNEJ OSTRÓDY- LETNIEJ STOLICY WARMII I MAZUR, GDZIE JUŻ DZIŚ MOŻESZ ZREALIZOWAĆ SWOJE MARZENIA O PRĘŻNYM BIZNESIE W KRAINIE OTOCZONEJ JEZIORAMI I PIĘKNYMI OKOLICZNOŚCIAMI PRZYRODY.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Przedmiotem niniejszej oferty są trzy zagospodarowane działki gruntu o numerach ewidencyjnych: 69/1, 244/9, 244/10 i 70/7, o łącznej powierzchni 12 231m2.
Znajduje się na nich nowoczesny KOMPLEKS SZKOLENIOWO-NOCLEGOWY , podpiwniczony, na który składają się dwa murowane budynki o łącznej powierzchni użytkowej 2517m2., dwukondygnacyjny (rok budowy 1999) i trzykondygnacyjny (rok budowy 2002).
Do niedawna stanowił on bardzo ważne miejsce na mapie miasta, gdzie prężnie funkcjonowała modna restauracja oraz hotel. Organizowano tu imprezy zbiorowe, iventy, szkolenia, a rodziny chętnie spędzały tu czas dzięki ciekawym atrakcjom i miejscom przygotowanym tu również dla najmłodszych. Kompleks wybudowany został z myślą o intensywnym użytkowaniu w trybie całorocznym. Posiada funkcjonalny, skrupulatnie przemyślany rozkład, rozbudowaną infrastrukturę techniczną oraz wiele możliwości adaptacyjnych na różnego rodzaju działalności. Budynki utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie modernizowane na najwyższym poziomie.
Przy budynku znajduje się duży PARKING ok. 1700m2, zagospodarowany plac zabaw, farma fotowoltaiczna oraz oddzielny budynek- klimatyczna MUROWANA WIATA BIESIADNA na 90-100 osób, wyposażona w duży grill, stół, ławki i sanitariat.
Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, siła, wentylacja oraz gaz.
Obiekt wyposażony jest w niezależne systemy zasilania i zabezpieczeń: własny transformator 160KW, fotowoltaika 60KW,instalacja C.O gazowa, zbiornik przeciwpożarowy 120000 litrów, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, systemy ewakuacyjne, wentylacyjne oraz szybkie łącze światłowodowe. Na posesji znajduje się również stacja uzdatniania wody z systemem automatycznego podnoszenia ciśnienia w instalacji wodociągowej.
Na terenie istnieje możliwość dalszej rozbudowy. Obowiązuje MPZP, studium uwarunkowań gminy Ostróda, jednostka ,,S2"-strefa urbanizacji podmiejska, przewidująca zabudowę mieszkaniową i usługową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obiekt regularnie poddawany jest kontrolom okresowym (przegląd budowlany, elektryczny, gazowy, instalacji wod.-kan., kominiarski, przeciwpożarowy itd.)
LOKALIZACJA:
Zlokalizowana w samym sercu WARMII I MAZUR- OSTRÓDA, to miasto o wysokim potencjale inwestycyjnym. Położona przy trasie S7, mniej więcej w połowie ekspresowej drogi między Warszawą i Gdańskiem. W poł godziny dojedziemy stąd również do Olsztyna i Iławy. To bezpieczne i przyjazne miasto, pełne uroku i cudownych walorów przyrodniczych. W niedalekiej odległości od naszej nieruchomości znajdują się dwa jeziora: DRWĘCKIE ORAZ SAJMINO.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne lasy, tereny zielone i rekreacyjne, ścieżki spacerowe i wiele innych atrakcji turystyczno-wypoczynkowych. Czyni to naszą nieruchomość idealną pod różnego rodzaju działalność skierowaną na ludzi spragnionych spokoju i ciszy w ustronnym miejscu pod miastem. Region ten oferuje również rozbudowaną i stabilną infrastrukturę drogową oraz dostęp do terenów inwestycyjnych.
SZCZEGÓŁOWY OPIS OBIEKTÓW - DWA BUDYNKI MUROWANE Z 199r. i 2002r.:
- powierzchnia użytkowa 2517m2.
- powierzchnia zabudowy 1270,7m2.
- kubatura 10.511,04m3.
- 2 pomieszczenia chłodni
- 2 pomieszczenia mroźni
- kuchnia z wydajnością 1000 dań na dobę
- sala restauracyjna na 120 osób 
- sala konferencyjno-szkoleniowa o powierzchni 400m2., wyposażona w projektor i nagłośnienie multimedialne na 250 osób
- 36 pokoi noclegowych i dwa apartamenty
- 12 pokoi po generalnym remoncie (łącznie 160 miejsc noclegowych)
- duża nowoczesna sala zabaw dla dzieci 
- zagospodarowane pomieszczenia techniczne w piwnicy
- sauny, taras, możliwość zbudowania basenu oraz montażu windy
POZOSTAŁE INFORMACJE: 
W cenie pozostaje duża część wyposażenia zarówno hotelowego, jak i gastronomicznego.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostródzie prowadzi nieobciążoną księgę wieczystą.
Obiekt aktualnie już nie prosperuje w związku z tym istnieje możliwość natychmiastowego przejęcia po finalizacji transakcji. 
Pozostałe informacje dostępne są u agenta prowadzącego Hanny Tetmer-Rzepeckiej pod numerem 505-165-898.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. 
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.